TIN TỨC

Quận 4 - Thay đổi bức phá - Nâng cấp toàn diện cơ sở hạ tầng.

Thứ Năm, 17/5/2018
Vnhouse - Quy hoạch của quận 4 chịu ảnh hưởng rất nhiều bới bản quy hoạch 930 ha mới của Thành Phố. Bất động sản Quận 4 tiếp tục “tạo sóng” trên thị trường khi TP.HCM đầu tư cầu Thủ Thiêm 3, 4 và mở rộng con đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành nối Q.4 với Q.1. Quận 4 có mặt giáp sông là một trong những quận có diện tích nhỏ nhất thành phố. Do đặc thù bao quanh bởi sông nước nên trước đây quận 4 khá cách biệt với trung tâm thành phố.



Tính đến nay, bất động sản dọc khúc sông Sài Gòn chảy qua trung tâm thành phố, kéo dài từ Q. Bình Thạnh, qua Q.1 cho đến Q.4 gần như đã bị lấp đầy bởi các dự án căn hộ cao cấp. Những năm gần đây, Quận 4 trở điểm giao thương giữa Trung tâm thành phố và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nói riêng và Quận 7, Nhà Bè nói Chung. Do vây, trong thời gian gần đây sau khi con đường Bến Vân Đồn đi vào sử dụng thì hàng loạt các dự án nổi

  • Cảng Bạch Đằng được quy hoạch thành bến trung tâm, phục vụ công cộng và du lịch đường thủy.
  • Cảng Khánh Hội sau khi di dời sẽ trở thành một trong những quỹ đất vàng ven sông cuối cùng tại khu trung tâm. Sắp tới, đây sẽ là khu dịch vụ, đô thị và du lịch cao cấp của TP.HCM. 
Hạ tầng giao thông ảnh hưởng không nhỏ đến bất động sản xung quanh. Thông thường giá đất, căn hộ ở khu lân cận sẽ tăng khoảng 30% so với thời điểm chưa có thông tin xây dựng. Sau khi các công trình này vào hoạt động, giá bất động sản quanh đó có thể sẽ còn tăng cao hơn nữa. 
Quy hoạch đường sắp đến quận 4.
  • Mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên cây xanh bên bờ kênh Tẻ, kết hợp với giải tỏa nhà trên và ven kênh rạch (hành lang bảo vệ rạch lên tới 27m, tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng);
  • Đường Nguyễn Tất Thành Đóng đóng vai trò là tuyến đường huyết mạch của Q.4 đoạn qua khu vực Nhà Rồng - Khánh Hội.
  • Xây dựng hồ điều tiết nước công viên hồ Khánh Hội (giai đoạn 4,  vốn 750 tỷ đồng);
  • Chỉnh trang rạch Cầu Dừa (vốn 230 tỷ đồng)… 
  • Đường Nguyễn Như Hài khu vực cảng sẽ được mở rộng để đáp ứng nhu cầu đi lại trong tương lai.
  • Tuyến Metro 4 dài 36km cũng sẽ chạy qua trung tâm Q.4 để chia lửa với Nguyễn Tất Thành. 
Xây dựng cầu phát triển quận 4:
  • Cầu Trần Đình Xu - kết nối quận 1.
  • Cầu Nguyễn Khoái - Kết nối với quận 7.
  • Thiết kế cả 2 cầu tương tự như cầu Calmette, gồm 4 làn xe trên cầu và có 2 nhánh kết nối từ đường Tôn Thất Thuyết lên cầu Nguyễn Khoái và 2 nhánh kết nối đường Bến Vân Đồn lên cầu Trần Đình Xu.
  • Đối với cầu Thủ Thiêm 3, kết nối quận 4 với Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2), UBND quận 4 đã có công văn gửi Sở Giao thông Vận tải và Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh góp y quy mô và hướng tuyến./.
Định Hướng Phát triển quận 4:
  • Theo quy hoạch Quận 4 được định hướng phát triển về phía Nam.
  • Tp HCM sẽ phát triển Quận 4 sẽ trở thành một phần của trung tâm thành phố hiện hữu, được ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng, thiên về thương mại dịch vụ.
  • Quy hoạch trung tâm tài chính được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành.
  • Quận 4 có vai trò cực kỳ quan trọng trong huyết mạch giao thông đường bộ, đường thủy, là quận nối kết giữa trung tâm Quận 1 và khu đô thị mới tại các quận phía Nam thành phố.
  • Tương lai còn có thêm nhiều quy hoạch hạng tầng nữa được triển khai tại Quận 4 - Dễ dàng liên kết với các khu vực trung tâm này, ngoài những cơ sở hạng tầng hiện có.
Phân khu chức năng theo quy hoạch của quận 4
  • Trung Tâm Tài Chính - đa chức năng
    •  Được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành
  • Phát triển thương - mại dịch vụ.
    • Được Quy hoạch tại khu vực Phường 1 dọc theo Bến Vân Đồn – Nguyễn Khoái – Hoàng Điệu nối dài
  • Quy hoạch thành đường đi bộ.
    • Mục đích giữ gìn văn hóa và vá phiển du lịch, ngoài ra vào dịp têt sẽ làm đường hoa dọc treo Bến Vân Đồn thuộc lõi trung tâm
  • Khu công Viên, cây xanh.
    • Công Viên Hồ Khánh Hội theo quy hoạch rộng 17,6 ha và sẽ được chia làm 4 giai đoạn.
    • Công viên Cù Lao Nguyễn Kiệu phường 1 có quy hoạch khu đất 27.273,2 m2.
    • Công viên phường 16, các công viên tại nút giao thông cầu Tân Thuận, khu cây xanh dọc kênh Tẻ, kênh Bến Nghé. 
Vnhouse.net   
   
Quận 4 - Thay đổi bức phá - Nâng cấp toàn diện cơ sở hạ tầng.Rating: 8 out of 10111.